床鳴りとは？原因と対策を徹底解説
不動産取引の初心者
先生、不動産関連で『床鳴り』ってどういう意味ですか？
不動産の研究家
歩くとギシギシ音がしたり、コツコツ音がしたりする現象のことだよ。床に生じる不具合には他にも、床のたわみ、床の傾斜、床のすき間などがあるよ。
不動産取引の初心者
なるほど、床鳴りだけじゃなくて、他にもいろんな不具合があるんですね。
不動産の研究家
そうだよ。不動産を購入したり賃貸したりする際には、これらの不具合がないか確認することが大切だよ。
床鳴りとは。
不動産用語の「床鳴り」は、歩行時に床が「ぎしぎし」または「こつこつ」と音を出す現象のことです。床に関するその他の不具合には、床のたわみ、傾斜、隙間などがあります。
床鳴りの原因
床鳴りの原因
床鳴りは、床を踏んだときに軋んだり、きしんだりする不快な音のことです。その発生原因は様々ですが、最も一般的な原因は次のとおりです。
* -下地材の緩み-床板の下にある下地材が経年劣化や荷重によって緩んでしまい、歩くたびに動きや摩擦が生じます。
* -床板の不陸-床板の表面が平らでなく、一部が他よりも高くなっているため、荷重がかかると不均一にたわみ、鳴り音が発生します。
* -釘やビスの緩み-床板を固定している釘やビスが緩むと、床板が動いて摩擦や軋みが生じます。
* -梁や根太の変形-床を支える梁や根太が歪んだり、変形したりすると、床全体が不安定になり、床鳴りが発生します。
* -湿気による膨張-床板が湿気を吸収して膨張すると、隣接する板と摩擦し、鳴り音が発生します。
床鳴りの種類
床鳴りの種類
床鳴りは、負荷がかかったときに発生する音です。その音の特徴によって、いくつかの種類に分類できます。
* -ギシギシ音- 最も一般的な床鳴りで、床材が木材の乾燥や経年劣化により縮んだり反ったりすることで発生します。
* -バキバキ音- 床材が破損したり、床の構造材が歪んだりして発生する、大きな音を伴う床鳴りです。
* -ビビり音- 床材が浮いてしまったり、下地の強度が弱かったりして、負荷がかかると振動して発生する音です。
* -キシミ音- 床にたまった砂やほこりなどの異物が、床材と床下材の間で擦れて発生する、擦過音のような音です。
* -トントン音- 床材の端部や隙間から、何かが当たるような音です。床に物が落ちている場合や、床下材の緩みが原因となることがあります。
床鳴りの対策
-床鳴りの対策-
床鳴りを解消するには、原因を特定することが不可欠です。原因がわかれば、適切な対策を講じることができます。ここでは、一般的な床鳴りの原因と対策をご紹介します。
* -床板間の隙間- 床板が乾燥や収縮によって隙間ができてこすれ合うことが原因です。対策としては、隙間を埋めるための専用の充填剤を使用します。
* -フローリングの歪み- フローリングの設置時に歪みが生じたり、経年劣化で歪んだりすることがあります。対策としては、歪んだ部分を修正するか、フローリングを交換します。
* -下地のゆるみ- 床板の下にある下地（根太や束柱）がゆるんだり、損傷したりしていることが原因です。対策としては、緩んだ下地を補強するか、損傷している下地を交換します。
* -湿気による膨張- 床が湿気を吸収して膨張すると、床板同士がこすれ合って音が出ます。対策としては、湿気対策を徹底するか、湿気に強い床材を使用します。
* -構造的な問題- 建物の構造に欠陥があり、床に荷重がかかると音が鳴ることがあります。対策としては、専門業者に依頼して、構造的な問題を解決することが必要となります。
床鳴りが発生したらどうすれば良いか
床鳴りが発生したら、まずは原因を特定することが大切です。床材の劣化や土台のゆるみなど、さまざまな原因が考えられます。原因が特定できれば、適切な対策を講じることができます。
床材の劣化が原因の場合、張替えや補修が必要になります。土台のゆるみが原因の場合は、締め付けや増し締めを行います。床鳴りの原因がわからない場合は、専門業者に相談することをおすすめします。
床鳴りの予防方法
床鳴りの予防方法
床鳴りを未然に防ぐためには、以下の予防策が効果的です。床の材料を選ぶ際は、反りや歪みが出にくい、硬く密度の高い木材や合板を使用します。施工時には、下地材と床材をしっかりと接着し、床鳴りの発生を抑えます。また、フローリングの隙間を適切に調整し、隙間が大きくなりすぎないように注意します。床を敷く前に、遮音材を敷くことで振動を吸収し、床鳴りを軽減できます。
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