建築基準法とは？意味と目的を解説

2024-03-25

建築基準法とは？意味と目的を解説

不動産取引の初心者

建築基準法について教えてください。

不動産の研究家

建築基準法は、建築物の構造、防火、避難、形態に関する最低限の基準を定めた法律です。

不動産取引の初心者

目的は何ですか？

不動産の研究家

国民の生命、健康、財産の保護と公共の福祉の増進です。

建築基準法とは。

建築関係の法律で「建築基準法」というものがあります。この法律の目的は、人々の生命、健康、財産を守ることで、公共の利益を高めることです。具体的な内容は、建築物の構造の強さを確保するための基準、火災や避難に関する基準、建物の大きさや高さの基準など、建築に関する最低限必要なルールを定めています。また、これらの基準をきちんと守らせるために、建築を始める前の建築確認、工事が終わった後の検査、違反建築物に対する是正措置などの行政的な手続きも定められています。

建築基準法の目的

建築基準法の目的は、国民の生命、健康および財産を保護するために、建築物の計画および建設に関する最低基準を定めることにあります。具体的には、建築物の構造や耐震性、火災時の安全性、衛生面などの基準が定められており、これらによって、安全かつ快適に暮らせる建築物の実現が図られています。また、建築物の用途や規模に応じた規制が設けられており、都市景観の保全や地域環境への影響も考慮されています。

建築基準法の対象

-建築基準法の対象-

建築基準法は、あらゆる建築物に対して適用されます。建築物とは、人が居住または使用する構造物、設備、施設を指します。具体的には、戸建て住宅、マンション、オフィスビル、商業施設、工場、学校、病院など、さまざまなタイプの建物が含まれます。仮設建築物（一定期間のみに使用される建物）や、農業、林業、漁業に関する建物、墓地、駐車場なども建築基準法の対象となります。

建築基準法の主な内容

建築基準法は、建築物の安全かつ適切な設計・建設を確保することを目的に制定されており、その主な内容は以下の通りです。

* -構造・設備に関する基準-建築物の耐震性、耐火性、衛生設備などを定めています。
* -用途に関する基準-建築物の種類や用途を定め、住宅、事務所、店舗など用途に応じた基準を設定しています。
* -敷地に関する基準-建ぺい率、容積率、敷地境界線などの基準を定めて、敷地利用の適正化を図っています。
* -外観に関する基準-建築物の外観や色彩を制限し、景観の保全を図っています。
* -防火に関する基準-建築物の防火対策を講じるための基準を定めており、壁や扉の耐火性能、スプリンクラーなどの設置などが義務付けられています。

建築確認の手続き

建築確認の手続きとは、建築基準法に適合しているかどうかを審査することです。建築物を新築・増築・改築・移転する際には、原則として建築主は建築確認申請書を作成し、都道府県知事または指定都市市長に提出します。提出された申請書は、建築主導の設計者が作成する建築設計図書と、構造設計者が作成する構造計算書などの資料と共に審査されます。これらの書類に不備がなければ、建築確認書が交付され、建築工事を開始することができます。