TES（薄く・経済的なシステム）とは？不動産用語を解説
不動産取引の初心者
先生、『ＴＥＳ』って何ですか？
不動産の研究家
『ＴＥＳ』は、Thin＆EconomicalSystemの略で、ガス温水暖冷房システムのことです。
不動産取引の初心者
どういう仕組みなんですか？
不動産の研究家
大型のガスボイラーで温水を作り、各部屋の暖冷房機に温水を送って暖房したり、除湿したりするシステムです。最近では、温水を使った床暖房も普及しています。
ＴＥＳとは。
住宅関連用語である「TES」とは、「Thin＆Economical System」の略で、ガス温水暖冷房システムを指します。大型ガスボイラー（熱源機）を設置し、浴室や洗面所、台所への給湯に加え、各部屋の暖冷房機に温水を循環させて暖房と除湿を行います。近年は、温水を利用した床暖房も普及しています。このシステムは東京ガスが開発したものですが、他の地域のガス事業者でも同様のシステムを提供しています。
TESの特徴：薄型で経済的
TES（Thin and Economical System）とは、不動産業界において薄い基盤構造を持ち、経済的なシステムを指します。一般的な基礎構造は深く掘削して設置されますが、TESは浅い地盤に薄いスラブを敷設して建物を支えます。この構造により、以下のようなメリットが得られます。
TESの仕組み：温水による暖冷房
TES（薄く・経済的なシステム）は、住居の温水床暖房に利用される不動産用語です。このシステムは、床に埋め込まれた配管に温水を循環させて部屋を暖め、必要に応じて冷房も行えます。床に均等に熱が伝わるため、部屋全体に快適な温度環境が保たれます。
TESのメリット：快適性と省エネ
TES（薄く・経済的なシステム）のメリット快適性と省エネ
TESの大きな利点は、居住者の快適性を高めることです。TESでは、床下や天井裏の蓄熱層を活用することで、室内温度を一定に保ちます。これにより、冬場でも暖かく、夏場でも涼しい快適な居住環境が実現できます。また、省エネ性にも優れています。蓄熱層が断熱材の役割も果たし、季節に応じた外気の影響を受けにくくなるため、空調にかかるエネルギーを削減できます。これにより、光熱費の節減や環境負荷の低減にも貢献します。
TESのデメリット：初期費用と設置場所の制約
TESの主なデメリットは、初期費用が高くつくことです。設置には専門の業者が必要で、費用も高額になりがちです。また、設置場所にも制約があります。TESは床下に設置されることが多く、床下のスペースが十分にないと設置できないことがあります。また、床下環境が悪いと、TESの故障につながる可能性があります。
TESと他の暖冷房システムとの比較
TES（薄く・経済的なシステム）は、床暖房やエアコンなどの他の暖冷房システムとは異なります。従来のシステムは、空気を暖房または冷却し、その空気を建物全体に循環させます。これに対して、TESは床下や壁内にパネルを設置し、それらのパネルに給水して暖房または冷却を行います。このパネルは、室内空気を直接暖房または冷却するため、空気を循環させる必要がなく、エネルギー効率に優れています。
また、TESは空気の乾燥を引き起こさず、ほこりを舞い上げないので、空気の質に優れています。さらに、床や壁に組み込まれるため、スペースをとらず、インテリアに影響を与えません。
＼ 最新情報をチェック ／
