リゾート法とは？『総合保養地域整備法』の解説
不動産取引の初心者
総合保養地域整備法ってなんですか？
不動産の研究家
国民が余暇を過ごすための総合的な施設を整備する法律だよ。リゾート法とも言うんだ
不動産取引の初心者
なぜ作られたんですか？
不動産の研究家
余暇時間の増加と生活意識の変化に対応するためと、地域振興を図るためだよ
総合保養地域整備法とは。
「総合保養地域整備法」は、国民の余暇時間を充実させることを目的とした法律です。通称「リゾート法」と呼ばれます。
昭和62年に、国民の余暇時間の増加や生活様式の変化に対応するために制定されました。地域振興も目指し、国土交通大臣が定めた基本方針に基づき、都道府県が整備計画を作成して国土交通大臣の承認を得る必要があります。
計画を実行する際には、資金面や税制面で優遇措置が設けられています。
リゾート法とは?
リゾート法とは、正式には「総合保養地域整備法」と呼ばれる法律のことです。その名の通り、 リゾート地を整備し、地域経済の活性化を図ることを目的として制定されました。この法律に基づき、国が指定した地域が「総合保養地域」に認定されて、様々な特典や支援策が受けられるようになります。
リゾート法の目的
-リゾート法の目的-
リゾート法（総合保養地域整備法）の目的は、国民に豊かな自然やレクリエーションの場を提供し、地域の経済や社会の活性化を図ることです。具体的には、自然景観を保全しながら、温泉やスキー場などの保養施設やレクリエーション施設を整備し、観光産業を振興することを目指しています。また、地域のコミュニティを活性化し、雇用創出や人口流出の防止にも貢献することを目的としています。
リゾート法の対象地域
リゾート法が適用されるのは、以下の要件を満たす地域です。
* 良好な自然環境を有し、保健休養や観光レクリエーションに適していること
* 宿泊施設や娯楽施設などを整備する余地があること
* 生活関連施設や交通機関などの基盤整備が進んでいること
* 環境保全を図り、自然環境を維持できること
リゾート法による優遇措置
リゾート法として知られる『総合保養地域整備法』は、リゾート開発を促進するためのさまざまな優遇措置を設けています。これらの優遇措置には、以下のようなものがあります。
* -減税- リゾート開発や施設運営にかかる法人税や固定資産税を減免する税制優遇措置が適用されます。
* -融資・補助金- リゾート開発に必要な資金を確保するための低利融資や補助金が提供されます。
* -土地利用規制の緩和- リゾート開発に必要な土地の取得や用途変更を容易にする規制緩和措置が講じられます。
* -環境保全への配慮- リゾート開発による環境への影響を最小限に抑えるための環境保全に関する規制が整備されています。
これらの優遇措置により、企業や事業者はリゾート開発に参入しやすくなり、地域経済の活性化や雇用創出につながることが期待されています。
リゾート法の課題
-リゾート法の課題-
総合保養地域整備法（リゾート法）の施行以来、リゾート開発に大きな影響を与えてきましたが、いくつかの課題も浮上しています。その一つは、開発の過剰化です。リゾート法に基づく開発が急速に進み、自然環境や景観を損なう例が増えています。また、地域住民との対立も課題となっています。リゾート開発が地域社会の生活環境や伝統的な文化に影響を与え、住民との摩擦が起きるケースがあります。さらに、開発後の維持管理も課題です。リゾート施設が完成した後、その維持管理のための資金や体制が不足し、荒廃してしまう例が散見されます。これらの課題に対処するため、リゾート開発の適正化や地域との協調、持続可能な整備手法の確立などが求められています。
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