不動産購入でかかる公租公課ってなに？

不動産購入でかかる公租公課ってなに？

公租公課とは

「不動産購入でかかる公租公課ってなに？」

「公租公課とは」

不動産を購入すると、公租公課と呼ばれる税金や諸費用を支払う必要があります。公租公課とは、国や地方公共団体が、国民や住民に対して徴収する、生活を営むために必要な施設やサービスを提供するための費用です。不動産に関連する公租公課には、固定資産税、都市計画税、印紙税、登録免許税などがあります。

公租（国税と地方税）

-公租（国税と地方税）-

不動産を購入すると、さまざまな公租公課を納税する必要があります。公租公課とは、国や地方自治体が国民や企業から徴収する税金の総称です。公租には、国税と地方税の2種類があります。

国税は、国が徴収する税金で、所得税、法人税、消費税などの税目があります。地方税は、地方自治体が徴収する税金で、固定資産税、都市計画税、自動車税などの税目があります。

公課（組合費・会費・負担金など）

公課（組合費・会費・負担金など）は、マンションや一戸建て住宅など、集合住宅を所有する場合に支払う必要のある費用です。これらには、管理組合が管理・運営のために徴収する組合費、共有スペースの維持管理費用に充てられる会費、駐車場やエレベーターの設置など、建物や設備の維持・更新に必要な負担金などが含まれます。公課は、物件の規模や管理内容によって異なりますが、一般的には月額数千円程度の負担となります。

不動産購入時にかかる公租公課

-不動産購入時にかかる公租公課-

不動産を購入する際には、さまざまな税金や手数料がかかります。これらを総称して「公租公課」と呼びます。

購入時に課される主な公租公課は以下のとおりです。

* 登録免許税 不動産所有権を移転する際に支払う税金
* 不動産取得税 不動産を購入した際に課される税金
* 印紙税 契約書などに貼る印紙代
* 測量費 土地の境界を明確にするための費用
* 仲介手数料 不動産会社を利用した場合に支払う手数料

これらに加え、不動産取得後には毎年、固定資産税や都市計画税などの「維持費」と呼ばれる公租公課を支払う必要があります。

不動産所有時にかかる公租公課

不動産を購入すると、所有している期間を通じてさまざまな公租公課が発生します。これらの費用は、所有者が負担する必要があり、固定資産税、都市計画税、管理費などがあります。

固定資産税は、毎年1月1日時点の不動産の固定資産価値に対して課される税金で、不動産の所在地や評価額によって税額が異なります。また、都市計画税は、土地に対する税金で、固定資産税の約4割が目安です。これらの税金は、地方自治体に納付されます。

さらに、マンションやアパートなどの集合住宅では、共用部分の維持管理にかかる管理費が発生します。管理費には、清掃費、修繕積立金、管理組合費などが含まれます。これらの費用は、各建物の管理組合によって決められ、毎月または年数回まとめて納付します。

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