「建築監視員」とは？役割や権限を徹底解説

2024-03-25

「建築監視員」とは？役割や権限を徹底解説

不動産取引の初心者

『建築監視員』は、どのような役割を担っているのでしょうか？

不動産の研究家

違反建築物に対する是正措置を迅速に行うため、仮の使用禁止や制限命令を発する権限を持つ職員だよ。

不動産取引の初心者

who can be appointed as a 『建築監視員』?

不動産の研究家

建築行政に関する実務経験が3年以上ある人か、建築士で1年以上の実務経験がある人から、特定行政庁が任命する必要があるんだ。

建築監視員とは。

建築関連の専門用語である「建築監視員」は、特定の行政機関によって任命される職員です。建築基準法違反の建物に対する是正措置を迅速に行うため、建築主に工事の仮使用禁止や使用制限を命じる権限を持っています。就任するには、建築行政に関する3年以上の業務経験者、または建築士であり1年以上の実務経験がある者から選ばれます。

建築監視員の役割

建築監視員の役割とは、建築基準法や関連法規に基づき、建築工事の適正な施行を監督することです。具体的には、次のような業務を行います。

– -図面の審査- 建築工事に関する図面や仕様書が建築基準法などに適合しているか確認します。
– -現場検査- 建築工事が図面通りに施工されているか、使用されている材料が基準に適合しているかなどの立会い検査を行います。
– -指導・助言- 施工者が法令や基準に沿った施工を行えるよう、指導や助言を行います。
– -是正勧告- 基準に違反した施工を発見した場合、施工者に是正を勧告します。
– -検査証発行- 建築工事が完了したことを確認し、検査証を発行します。これにより、建物を利用できるようになります。

建築監視員の権限

建築監視員の権限には以下が含まれます。

* 建築現場の立ち入り検査の実施
* 建築主や施工業者に対する是正勧告の発令
* 工事の停止命令の発動
* 建築基準法違反に対する罰則の課徴

建築監視員になるための要件

建築監視員になるためには、以下の要件を満たす必要があります。

* -資格- 建築士または一級建築施工管理技士の資格を持つこと。ただし、これらの資格を持たない場合でも、5年以上の実務経験と必要な知識があれば認められる場合があります。
* -経験- 建築現場での施工管理や品質管理に関する実務経験。具体的には、現場監督、工程管理、検査業務などが挙げられます。
* -知識- 建築法規、建築基準法、施工管理に関する知識。また、構造、設備、防火などの専門知識も必要です。
* -能力- 問題解決能力、コミュニケーション能力、チームワーク能力。また、高い倫理観と責任感も求められます。

建築監視員の任命

建築監視員の任命は、建築主または建築設計事務所の申請に基づき、建築基準法第4条に基づいて地方公共団体が任命します。建築監視員は、建築工事の計画と施工の監理を行う専門家で、建築基準法を遵守して工事が行われているかを監視する役割を担っています。建築主から申請されたときは、主任設計者が指定されますが、建築設計事務所からの申請の場合は、建築士法に基づく建築士が指定されます。建築監視員の任命は、建築確認申請書の提出時に添付される「建築確認申請書兼建築検査済証申請審査書」に記載された情報に基づいて行われます。