不動産関連の重要な用語『収入印紙』を知ろう

2024-03-25

不動産関連の重要な用語『収入印紙』を知ろう

不動産取引の初心者

不動産関連の用語である『収入印紙』について教えてください。

不動産の研究家

収入印紙とは、国庫収入となる税金や手数料の徴収のために政府が発行する証券です。

不動産取引の初心者

具体的にどのような場合に使用されるのでしょうか？

不動産の研究家

代表的なのは、不動産や各種契約書への添付による印紙税の納税です。また、裁判所の訴訟費用や国家試験の受験手数料にも用いられます。

収入印紙とは。

不動産取引で大いに関係する「収入印紙」。これは、国の税金を徴収するために発行される公的な書類です。不動産取引では、契約書などに収入印紙を貼って「印紙税」を支払います。他にも、裁判所の訴訟費用や国家試験の受験料の支払いに使われます。

また、不動産登記に必要な書類の発行手数料を支払う際に以前は「登記印紙」が使用されていましたが、2011年4月1日から「収入印紙」に変わりました（3万円以上の登録免許税も収入印紙で支払えます）。なお、手元に登記印紙がある場合は、そちらも引き続き使用できます。

収入印紙とは？

収入印紙とは、不動産の売買や賃貸に関する書類を作成または提出する際に必要な税金です。税法の規定に基づき、物件の価格や賃料に応じた金額の収入印紙を貼付することで税金を納めます。収入印紙は、財務局や郵便局で購入することができます。

不動産取引における収入印紙の役割

収入印紙は、民法で定められた証書に貼付することで、その成立を証明する重要な書類です。不動産取引においても、収入印紙は契約書や登記簿などに貼付され、契約の成立と効力を証明するために用いられます。印紙税法に基づき、不動産の売買や贈与などの取引金額に応じた収入印紙を貼付することが義務付けられています。収入印紙を貼付しないと、その契約書は法律上無効となり、登記や引渡し手続きができません。

印紙税とは？

印紙税とは？不動産関連の書類に貼付する「収入印紙」は、印紙税法に基づき課される税金です。不動産の売買や賃貸などの契約書、登記申請書などの書類に貼ることで、税負担が課されます。印紙税の納税方法は、印紙を購入して書類に貼付する方法が一般的で、印紙の額面金額は、取引金額や契約内容によって異なります。

登記印紙から収入印紙への移行

かつて不動産登記の際には「登記印紙」を貼付していましたが、平成23年（2011年）から「収入印紙」へと移行しています。登記印紙は特定の登記所にしかなく、入手が不便だったのに対し、収入印紙は一般的な郵便局や銀行で購入できるという利便性があります。また、収入印紙は電子的に発行・管理することが可能となり、登記申請がよりスムーズになりました。この移行により、不動産登記の利便性が向上し、手続きの効率化が図られています。