保証債務とは？仕組みと種類を解説！
不動産取引の初心者
先生、『保証債務』ってどういう意味ですか？
不動産の研究家
簡単に言うと、他人の借金を代わりに返す義務のことだよ。主債務者が返せなくなった場合に、保証人が代わりに返済する必要があるんだ
不動産取引の初心者
でも、主債務者が返済したら保証債務もなくなっちゃうんですか？
不動産の研究家
その通り。保証債務は主たる債務を担保する役割を果たすんだ。だから主債務が返済されれば、保証債務も消滅するよ
保証債務とは
不動産取引きでは、「連帯保証債務」という用語が用いられます。これは、第三者に金銭を借り入れる際に保証人として契約することで、保証人が負う債務を指します。
金銭を貸す側は、借り手が返済できない場合には、保証人に対して連帯保証債務の請求をすることができます。一方、借り手が返済した場合、保証債務も消滅します。
つまり、連帯保証債務は、借り入れの返済が滞った際の補償として機能し、信用保証とも呼ばれます。
保証債務とは何か？
保証債務とは、他人が負う債務に対して、債権者にその債務の履行を約束する債務のことを指します。つまり、保証人が債務者から債務を回収できなかった場合に、保証人がその代わりに債務を弁済することを担保する債務です。保証債務は、保証人の信用や資産を担保とするもので、債権者にとっては債務の回収リスクを軽減し、債務者にとっては借入を容易にする役割を果たします。
保証債務の種類
保証債務には、その保証の対象や範囲によって異なる種類があります。主な種類としては、以下のようなものがあります。
* -連帯保証- 債務者が返済不能になった場合、保証人は債権者に対して債務を全額返済する義務を負います。
* -単純保証- 債務者が返済不能になった場合に限り、保証人は債権者に対して債務の一部または全額を返済する義務を負います。
* -根保証- 特定の債務ではなく、債務者のすべての債務を保証するタイプの保証です。
* -物的保証- 金銭ではなく、不動産や有価証券などの財産を担保として提供することで債務を保証するタイプです。
これらの種類から、個々の状況やニーズに合った適切な保証債務を選択することが重要です。
保証債務の発生要件
保証債務が発生するためには、以下の要件をすべて満たす必要があります。① 主たる債務が存在すること、② 保証人が債務者の債務を履行することを保証すること、③ 保証契約書面が作成されていることです。主たる債務とは、保証人が保証する債務のことです。保証人は、債務者が債務を履行できない場合に、債権者に対して債務を履行する義務を負います。保証契約書面は、保証人の保証内容を明確にするために作成されます。なお、保証債務は、保証人の意思表示によって発生します。
保証債務者の責任
保証債務とは、債務者（借り手）が返済できない場合に、保証債務者（保証人）が債権者（貸し手）に代わって債務を履行する義務を負うものです。したがって、保証債務者は債務者の債務に対して責任を負います。
保証債務者の責任は、保証契約で定められた範囲内で発生します。主たる債務者と同等の責任を負う「連帯保証」や、債権者が先に主たる債務者に請求を行った場合に限り責任が生じる「保証」など、保証のタイプによって責任の程度は異なります。
また、保証債務者は、債務者の弁済能力が低下した場合や、債権者が債務者に代わって保証債務者に請求を行った場合には、保証料を請求されることがあります。さらに、保証債務者は、債務者が債務不履行に陥った場合に、債権者から強制執行を受ける可能性があります。
保証債務の消滅
保証債務は、特定の条件下で消滅します。そのひとつは、主債務の消滅です。主債務が履行されれば、保証債務は消滅します。例えば、債務者が借金を完済すれば、保証人が保証債務を履行する必要はなくなります。
もう一つの消滅理由は、保証人の死亡です。保証人は個人であるため、死亡後は保証債務を履行する義務がなくなります。ただし、連帯保証の場合は相続人に保証債務が相続される場合があります。
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