不動産用語『賃借人』とは？

2024-03-25

不動産用語『賃借人』とは？

不動産取引の初心者

先生、『賃借人』って何ですか？

不動産の研究家

賃借人とは、お金（家賃）を払って賃貸物件を借りる人のことを言います。

不動産取引の初心者

なるほど、では賃借人の義務にはどんなものがありますか？

不動産の研究家

賃借人の義務には、賃料支払義務、現状回復義務、善管注意義務の3つがあります。

賃借人とは。

不動産用語の「賃借人」とは、賃貸物件に家賃を支払って借りる人のことです。貸す側は「賃貸人」または「貸主」と呼ばれます。賃借人には主に3つの義務があります。

1. -賃料支払義務:- 決められた家賃を滞りなく支払う義務です。支払いが遅延または不履行になると滞納となります。
2. -原状回復義務:- 賃貸契約が終了し、退去する際には、借りた当初の状態に戻して、賃貸人に返却する義務です。

賃借人とは

賃借人とは、不動産の賃貸借契約において、不動産を一定期間賃料を支払って利用する権利を持つ人のことを指します。通常、賃貸借契約は、賃貸人（不動産の所有者）と賃借人の間で締結され、賃借人は契約期間中、不動産を居住したり、業務に使用したりすることができます。

賃貸人の役割

賃貸借契約において、賃貸人は、借り手に不動産を利用させる義務を負っています。具体的には、契約書に定められた物件を、貸借期間中は借り手に明け渡す必要があります。また、物件を良好な状態に保つための修繕や管理を行う義務も負っています。さらに、借り手が賃料を滞納した場合には、強制執行などによって賃料の回収を行うことができます。これらの義務は、賃貸借契約によって定められており、賃貸人はこれを遵守することが求められています。

賃借人の3つの義務

賃貸契約において、賃借人と呼ばれる借主は、法的に定められた3つの義務を負います。まず、家賃の支払いは、契約で定められた期限までに滞りなく支払う必要があります。次に、建物の修繕は、賃借人の責任で通常発生する消耗や損耗以外のものを指します。賃借人は、建物の損傷や故障を放置せず、適切に修繕する義務があります。最後に、建物の返還は、賃貸借契約が終了した際には、賃借人が建物を原状に回復して返還する義務があります。これらの義務を怠ると、賃借人は契約違反となり、損害賠償を請求される可能性があります。

賃料支払義務

賃借人は、家賃の支払義務を負います。これは、契約で定められた期間と金額を滞りなく支払わなければならないことを意味します。賃料は、通常は月極めで支払われますが、場合によっては年払いや半期払いなどの支払い方法も採用されていることがあります。賃料は、賃貸借契約に明記されている指定口座に振り込むか、直接大家に支払うのが一般的です。また、賃料のほかに、共益費や駐車場代などの費用も請求される場合があります。