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SPC（特別目的会社）の概要と仕組み SPCとは、特定の不動産投資プロジェクトやアセットを保有、管理するために設立される限定責任会社です。SPCの主な目的は、不動産投資のリスクを他の投資家から隔離することです。 SPCは、 親会社から別個の独立した法人体として設立されます。SPCの所有者は株主となり、収益や損失は株主に分配されます。SPCは、不動産の購入、管理、処分を目的として設立されますが、プロジェクトの資金調達や借入を行うこともできます。 SPCの仕組みは、親会社から独立した法人体として機能することにあります。SPCは 独自の財務状況と負債を持ち、親会社とは別に融資を受けることができます。これにより、親会社は不動産投資に関連する負債やリスクから守られます。さらに、SPCは 税務上のメリットもあり、投資家はSPCの保有資産の売却益に対して優遇税率を適用できます。