「み」– tag –

ミニ区画整理事業の概要 ミニ区画整理事業は、一定の基準を満たす都市開発事業に対して行われる区画整理手法です。具体的には、用途地域、建ぺい率、容積率などの土地利用に関する規制の緩和や、インフラの整備などが行われます。この事業により、地域の活性化や居住環境の向上が図られることを目的としています。

ミニ開発とは、住宅や小規模商業施設などの建築物を建てるために、区画を分割して土地を開発するプロジェクトのことです。一般的な開発プロジェクトよりも規模が小さく、建物は数戸から数十戸程度のものが多いです。ミニ開発は、住宅不足の解消や街の活性化を目的として行われることが多く、近年では都市部を中心に盛んに行われています。

ミニマリストとは、過度な消費や所有を避け、必要最低限のものだけに囲まれて生活する人のことを指します。彼らは、物質的な所有物ではなく、経験や人間関係を重視する傾向があります。ミニマリストになる動機は人それぞれですが、多くの場合、よりシンプルで充実した生活を送りたいという願望に根ざしています。彼らは、物が少なくなることで、自由度が増し、ストレスが減り、真に重要なことに集中できるようになると信じています。

磨き丸太とは、丸太材の表面を削り、磨き上げた伝統的な建築材料です。磨き材とも呼ばれ、構造材や装飾材として使用されています。丸太本来の風合いを生かしながら、なめらかな表面に仕上げることで、和の趣ある空間を演出します。 磨き丸太が他の木材と異なる点は、表面を一枚一枚手作業で削ることです。この作業により、丸太の曲線美が強調され、独特の光沢が生まれます。仕上がりは丸みのある曲線となり、手触りも滑らかで心地よいのが特徴です。

耳付き板とは、側面に突起状の部分（耳）を持つ木材の総称です。この耳の部分は、木の幹の曲線や節などの自然な形状を残しており、自然の風合いが特徴です。耳付き板は、幅や厚さ、耳の形状や位置などによってさまざまな種類があります。

宮大工とは、神社や仏閣などの伝統的な建造物を専門とする建築職人です。日本の伝統工法を継承し、高レベルの技術と知識を有しています。宮大工の主な仕事は、社殿や寺院などの建築、改修、修理です。木材選びから設計、組み立てまで、工程のすべてに関わり、伝統的な技法を駆使して建造物を完成させます。

幹割れとは、木の幹に縦に亀裂が入る現象のことです。原因はいくつかありますが、大きく分けると2種類あります。 1つ目は乾燥です。気温や湿度の急激な変化、または長期間にわたる水分不足により、木は収縮して幹にひびが入ります。特に日当たりの良い南側の幹に起こりやすく、夏場によく見られます。 もう1つの原因は凍害です。冬場の急激な冷え込みにより、木の幹の樹皮や細胞が凍結して膨張します。その結果、幹にひびが入り、幹割れが発生します。寒さが厳しい地域や、強風が吹き抜ける場所の木に多く発生します。

みなし法人課税とは、個人が不動産賃貸業を営む場合に適用される税制制度のことです。この制度では、個人が保有する不動産が一定の基準を満たすと、法人と同様に課税されることになります。この基準として、貸付面積が特定の規模以上であることや、貸付期間が5年以上であることなどが挙げられます。 みなし法人課税が適用されると、不動産賃貸業からの所得は個人の総合所得に算入されなくなり、法人税法に基づいて課税されます。そのため、個人の所得税率に比べて低い法人税率で課税されることになり、税負担の軽減が期待できます。

みなし道路とは、建築基準法で定められた、実際には道路ではないものの、道路とみなすことができる土地のことです。建築基準法第42条第1項では、「建築物の敷地が、その前面に幅4メートル以上の道路に接していない場合において、その前面の土地が次の各号に適合するときは、これを道路とみなす」とされています。

御影石とは、火成岩の一種で、主に花崗岩や閃緑岩から構成されています。その特徴的な斑状の模様は、異なる鉱物が結晶化した際に形成されます。御影石は、硬くて耐久性に優れているため、建築資材として広く用いられてきました。

-水平起振機とは？- 水平起振機とは、建物や構造物に水平方向の振動を与えるために用いられる機械です。この振動により、建物の耐震性を評価することができます。水平起振機は、地震が発生した場合に建物の反応をシミュレートすることで、地震に対する建物の強度や変形性を測定します。 水平起振機は、一般的に油圧式または電動式のシステムで動作します。振動の周波数と振幅は、建物の設計や地震の特性に合わせて調整されます。建物に振動を与えることで、建物の固有振動数や減衰率、地震に対する変形量などの重要な情報を取得することができます。

水楢とは、ブナ科コナラ属の落葉広葉樹です。学名はQuercus serrataで、別名では「アカガシ」、「アラカシ」とも呼ばれます。日本全国に分布しており、特に西日本や九州地方に多く見られます。標高300～1,500メートル程度の山地に自生し、樹高は15～20メートルほどになります。葉は楕円形で先端が尖っており、縁には細かい鋸歯があります。秋になると紅葉して赤みを帯び、美しい景色を作り出します。

不動産業界で用いられる「見込地」とは、将来的に開発される可能性を秘めた土地を指します。都市計画や交通網の整備などにより、その土地の価値が上昇すると期待されている土地です。まだ開発されていないため、価格は周辺の土地に比べて安価に設定されている場合が多く、投資目的や事業用地として人気があります。

見せ梁とは何か？ 見せ梁とは、建築用語で、本来は構造的な役割を持たないのに、装飾的な目的で建物に加えられる水平の部材のことです。通常、木材、鉄、コンクリートなどの素材で作られ、天井から吊り下げられたり、壁から突き出したりします。見せ梁は天井の高さを強調したり、部屋に空間的な広がりを与えたり、視覚的な興味を加えたりするために使用されます。