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石積み基礎とは、自然石を積み上げて構築される基礎形式です。この基礎は、主に耐力壁のある木造住宅など、軽量な建物に使用されます。石積み基礎は、以下の構造と特徴を有します。 * 重量と密度が高いため、建物を安定させます。 * 水はけが良好で、建物の腐食を防ぎます。 * 耐震性に優れ、地震の揺れを吸収します。 * 自然な素材を使用するため、環境にやさしいです。 * 耐久性が高いですが、定期的なメンテナンスが必要です。

生け垣とは、樹木や低木を一定間隔に植えて、境界や目隠し、防風などの役割を持たせた緑の壁のことです。生け垣は、庭や公園、道路沿いなど、さまざまな場所に設置され、美的効果や機能性を兼ね備えています。生け垣の主な機能は、プライバシーの保護、騒音の低減、風の遮断、土砂崩れの防止などです。また、生け垣は鳥や昆虫などの小動物の生息地にもなり、生態系の保全にも貢献しています。生け垣は、単一の植物で構成される場合もあれば、複数の植物を組み合わせる場合もあります。

生き節とは、住まいの構造や設備が住む人のライフスタイルや年齢に適した住まいを指します。近年、少子高齢化やライフスタイルの多様化に伴い、生き節を重視した住宅が求められています。 生き節住宅は、例えば、高齢者向けのバリアフリー設計、子育て世帯向けの広々とした空間、在宅勤務者向けのワークスペースを備えているなど、住む人の快適性や安全性、利便性を考慮して設計されています。また、ライフスタイルの変化による住み替えを想定し、柔軟性のある間取りや設備を備えているものもあります。

不動産取引に伴い必ず発生する税金として「印紙税」があります。この税金は、不動産取引において作成される「契約書」「登記申請書」などの書類に課されるもので、書面の内容や金額に応じて定められた金額を納付します。印紙税は、印紙を貼付することで納付することができ、印紙の購入は郵便切手や印紙販売所などで行えます。

印鑑証明とは、本人の実印が本人のものであることを公的に証明する文書です。実印とは、役所の届け出や契約書などに捺印する、個人を特定するための印鑑のことです。印鑑証明には、本人の氏名、生年月日、住民登録地、印影が記載されています。

「一方擦り」とは、不動産取引において、土地や建物を一方の当事者から他方の当事者へと譲渡することを指します。この場合、譲渡される土地や建物は、一方の当事者から他方の当事者へと一括して移転されます。一方擦りには、次のような種類があります。 * -物的一方擦り-土地や建物の所有権そのものが移転される形です。 * -人的一方擦り-土地や建物を所有する会社の株式が移転されることにより、間接的に所有権が移転される形です。

一物四価とは、同一の不動産が、用途や販売方法によって異なる価格で取引されるという現象を指します。これは、一種類の商品が、市場に存在する需要や供給の関係によって、さまざまな価格で取引されるという「一物一価」の原則とは対照的です。

一般保証業務とは、債務者の債務不履行リスクを保証するビジネスです。債務者が借入金や契約上の義務を果たせなくなった場合、保証会社が債権者に対して債務を弁済する責任を負います。一般保証業務は、金融機関や企業が融資や契約において債務者の信用力を補完するために利用されます。

一般媒介契約とは、売主または買主が複数の仲介業者に媒介を委託できる契約のことです。複数の仲介業者による競争原理が働き、より有利な条件で取引を進めることができるのが特徴です。ただし、複数の仲介業者に報酬を支払う必要があり、仲介業者が自社顧客との両建て取引をしたり、競争の結果取引が成立しないなどのリスクもあります。また、任意媒介契約と異なり、売買契約が他の仲介業者を通じて締結されても媒介報酬が発生するという点も留意が必要です。

一般定期借地権の誕生 一般定期借地権は、2001年に施行された「借地借家法」の改正によって創設された制度です。それまでは、借地人に対して永続的な権利を認める「普通借地権」が一般的でしたが、土地所有者が期限付きで土地を貸し出すことができる仕組みが導入されました。これにより、都市部を中心に土地の有効活用が促進され、土地の流通が活性化しました。

一般建設業許可とは、建築や設備の設計・施工などの建設工事を行う事業者が取得する必要がある許可です。これには、住宅やビルなどの建築物の建設、道路や橋などの土木工事、電気やガスなどの設備工事などが含まれます。この許可は、建設業法に基づいて国土交通大臣が発行しており、建設工事に携わる事業者の信頼性と技術力を保証するものです。

不動産業界における「一般競争入札」とは、売り手が不動産を広く一般に公開して、希望価格や条件を提示する入札方式のことを指します。この方式では、売り手はあらかじめ最低落札価格を設定しますが、落札者は最高価格を提示した入札者が決定されます。参加者は媒介業者を通じて入札を行い、売り手は入札条件を検討して落札者を選択することになります。

-一般（耐震）診断とは- 一般（耐震）診断は、建物の耐震性能を評価するための調査です。築年数の経った建物や、過去に大きな地震があった地域で実施されることが多く、建物の耐震性が現行の耐震基準を満たしているかどうかを判定するためのものです。 診断では、専門の技術者が建物の構造を調査し、鉄筋やコンクリートの状態、基礎の強さなどを確認します。調査結果は耐震性能評価書としてまとめられ、補強が必要な部分や、地震発生時に想定される建物の挙動などが示されます。この診断結果に基づいて、必要に応じて耐震補強工事を行うことができます。 一般（耐震）診断は、建物の安全性を確保し、地震による倒壊や損傷を防ぐために重要な調査です。耐震基準を満たしていない建物は、地震発生時に被害が拡大する可能性があるため、定期的に診断を受けることを検討することが推奨されています。

不動産業界でよく耳にする「一発登記」とは、通常は複数の手続きが必要な不動産登記を、一度の申請ですべて行う方法を指します。例えば、土地と建物を新築した場合、従来の方法では土地の所有権移転登記と建物の新築登記を別々に申請する必要がありましたが、一発登記ではこれをまとめて行えます。

-一団の土地の定義- 一団の土地とは、不動産登記法上で「土地として一つの登記簿上の表示があるもの」を指します。つまり、複数の土地を合わせたものではなく、単一の土地を表します。 一団の土地の要件として、土地の形状や位置が隣接していること、境目が明確であること、一つの地番が割り振られていることなどが挙げられます。また、一団の土地であっても、分筆により複数の登記簿上の土地に分けられる場合もあります。 一団の土地の概念は、不動産取引において重要です。土地の売買や抵当権設定を行う際には、一団の土地であることが原則とされ、複数の土地をまとめて取引することはできません。ただし、例外的に複数の土地を一つの土地として取り扱う「合成一団の土地」という制度もあります。

一団の宅地建物の分譲とは、ひとまとまりの土地を複数の区画に分けて販売する行為を指します。分譲する土地には、宅地として利用できる土地（住宅を建てることができる土地）だけでなく、道路や公園などの共有スペースも含まれます。一団の宅地建物を分譲する際には、分譲する区画の面積や形状、用途などを定めた分譲計画を策定する必要があります。分譲計画には、区画の境界線や道路の幅員、公園などの共有スペースの範囲などが記載されています。

-『一種いくら』の意味とは？- 不動産業界でよく使用される用語「一種いくら」とは、同じ種類の不動産の単位あたりの価格を示します。例えば、「アパート一種いくら50万円」という表記であれば、同じ間取りや広さの部屋が1部屋あたり50万円で購入できることを意味します。この表示は、同等の不動産を比較しやすくなるように採用されています。

不動産における「一時金」とは、家賃とは別に支払われる費用のことです。契約時に発生することが多く、敷金・礼金・権利金などが含まれます。敷金は物件の破損や汚れに対する保証金で、退去時に返還されるのが一般的です。礼金は家主に対するお礼や謝礼の意味合いがあり、通常は返還されません。権利金は、物件の営業権や借地権を譲り受ける際に支払われる費用で、その権利を得るための対価となります。一時金は物件の利用条件や契約内容によって異なりますので、契約前に確認することが重要です。

一戸建て用免震装置とは？住宅の基礎部分と建物の構造体を分離させることで、地震の揺れが建物に伝わるのを抑える装置です。免震層と呼ばれる空間を設け、そこに積層ゴムやダンパーといった免震部材を設置します。この免震部材が地震の揺れを吸収・変形することで、建物の上部が大きく揺れるのを防ぐ仕組みになっています。免震装置を取り入れることで、地震による建物の揺れを大幅に低減し、建物や住人の安全を守ることができます。

CLB免震システムとは、建物と地盤の間に特殊な装置を配置して、地震の揺れを低減させるシステムです。この装置は「制振ダンパー」と呼ばれ、建物と地盤の間に配置された鋼板で構成されています。地震が発生すると、鋼板が揺れに反応して建物とは逆方向にスライドし、建物の揺れを抑制します。この仕組みによって、地震による建物の損傷を軽減することができます。

言い値とは、不動産売買において、売り手が自分の物件に対して提示する希望販売価格のことです。明確な基準はなく、売主の主観や市場状況を考慮して決められます。言い値は、物件の価値を反映していますが、必ずしも実際の売買価格になるとは限りません。交渉によって、言い値より高いまたは低い価格で取引されるケースも少なくありません。

住宅購入において、住宅履歴情報が重要視されるようになっています。「いえかるて」は、住宅履歴を包括的に記録し、管理するサービスです。この住宅履歴情報は、住宅の資産価値を維持するために不可欠です。過去のリフォームやメンテナンス記録は、住宅の現在の状態を把握するのに役立ちますし、売却時の物件評価にも活用できます。また、瑕疵や欠陥の有無を確認することで、購入前に十分な調査を行い、将来的なトラブルを回避することができます。住宅履歴情報が充実していれば、住宅の資産価値を適切に維持し、将来の不安を軽減できます。

一級建築士の資格要件を満たすためには、まず建築士法で定められた大学卒業もしくはこれに相当する学歴を有する必要があります。次に、建築に関する一定期間の実務経験を積んだ後、全国統一の学識・実務試験に合格することが求められます。さらに、建築士事務所に所属し、一定期間の実務監理経験を有することも要件です。これらの要件をすべて満たした上で、指定機関に申請することにより、一級建築士の資格が取得できます。

一括処分とは、不動産業界における用語で、複数の不動産をまとめて売却または賃貸に出すことを指します。通常、一括処分される不動産は、所有者が異なる場合が多く、一括して処分することでまとめて売却したり賃貸に出したりすることが可能になります。これにより、売り手や貸し手側は、個々の不動産を個別に出すよりも効率的に処分することができます。また、買い手や借主側も、複数の不動産をまとめて購入したり賃貸したりすることができるので、物件探しにかかる時間や労力を節約できます。