青田売り– tag –

-青田売りの語源- 「青田売り」という用語は、まだ収穫されていない、実が青い稲作の田んぼを売買する慣習に由来しています。かつては、農作物の収穫が不安定で凶作のリスクが高かったため、農民は収穫前の青いうちに田んぼを売却し、現金を確保していました。これが、収穫されない農作物に対する売買という概念の起源となっています。 現在では、「青田売り」という言葉は完成していない不動産の先行販売を指すようになりました。完成前に購入することで割安に購入できる一方、完成後の品質や仕様が不確定なリスクがあります。

-図面売りの仕組みと特徴- 図面売りとは、土地や建物の建築図面のみを販売する行為です。青田売りの一形態であり、土地や建物が実際に完成する前から図面を販売します。図面売りの特徴としては、以下が挙げられます。 * -物件の現物がない- 購入者は実際に完成した物件を見ることができません。 * -価格が安い- 図面のみの販売のため、完成した物件を購入するよりも大幅に安価です。 * -将来の値上がり益が期待できる- 完成まで数年かかる場合は、その間に物件の価値が上昇する可能性があります。 * -リスクが高い- 実際の物件の状態が図面と異なる場合や、完成時期が遅延するリスクがあります。