隣地斜線制限– tag –

-隣地斜線制限の目的- 隣地斜線制限は、建築物の高さや容積を制限することによって、以下の目的を達成することを目指しています。 * -日照の確保-隣接する建物の影が自敷地の日照を遮らないようにする。 * -通風の確保-風通しを確保し、建物内の空気を循環させる。 * -良好な景観の維持-建物の高さが周辺の景観に調和するようにする。 * -プライバシーの保護-隣接する建物の窓から自敷地内が見えないようにする。 * -防火対策-火災の際、隣接する建物に炎が燃え移るのを防ぐ。

斜線規制とは、建築基準法に基づき、建物や工作物の高さや容積を制限するために課せられる規制です。斜線は一定の角度で引かれ、斜線で囲まれた範囲内に建物を建てられます。この規制は、採光や通風を確保し、良好な住環境を維持することを目的としています。例えば、敷地の境界線から45度の斜線で引かれる場合、建物は斜線の範囲内かつ斜線以下の高さで建築する必要があります。これにより、隣地の採光や通風が妨げられるのを防ぐことができます。

絶対高さ制限とは、建物が建てることのできる高さを規制する建築基準法の規定のひとつです。この制限は、建物の高度を地上から測り、一定の高さ以上建てることを禁止します。この規制の目的は、市街地の景観を保護し、都市の機能を維持することです。具体的には、低層住宅街や歴史的建造物の周辺など、景観を保護する必要がある地域に適用されることが多いです。