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イーピーエスとは、Estimated Property Sales、つまり不動産売却予想価格のことです。不動産の売却時に、住宅の市場価値を評価するための重要な指標として用いられます。一般的には、不動産鑑定士が売却予定の不動産を調査・評価し、その結果に基づいてイーピーエスが算出されます。イーピーエスは、不動産の所在地、築年数、規模、設備、周辺環境などの様々な要因を考慮して決定されます。