違法建築物– tag –

不動産用語で「再建築不可」とは、老朽化や耐震性の低下などにより、建物を解体・撤去した後、同じ土地に新たな建物を建築することが法的に不可能な状態のことです。この状態になる主な原因は、土地が接道要件を満たしていない、敷地が狭小で建蔽率・容積率を超えている、防災上の制限がある、などの事情が挙げられます。再建築不可の物件は、建物の価値が大幅に低下し、売却や賃貸が難しくなる可能性があります。