道路幅員– tag –

-準住居地域の定義- 準住居地域とは、都市計画法で定められた用途地域のひとつで、住居と事業の両方を兼ね備えた地域です。住宅や商店、事務所などの用途が混在しており、生活の利便性と職場の近接性を兼ね備えています。準住居地域は、駅周辺や商業地区の周辺などに多く見られ、都市部の生活環境を支えています。

-既存道路とは- 既存道路とは、すでに存在していて公衆の通行に供されている道路のことを指します。市街地で区画整理や開発等が行われる際に整備される道路だけでなく、それ以前からある道路も含まれます。 既存道路は、その形態や管理区分によってさらに分類されます。公道として管理されている道路を公道といい、私有地を通過している道路は私道と呼ばれます。また、道路の管理者は国、都道府県、市町村などになります。

セットバックとは、建築基準法で定められた、建物の後退距離のことです。建物の周囲に一定のスペースを空けることで、採光や通風を確保したり、火災などの際の避難経路を確保したりすることを目的としています。セットバックの幅は、建物の用途や敷地の広さなどによって異なり、それぞれ細かく定められています。この規定に従うことで、周辺環境に配慮した安全で快適な街並みが形成されています。

接道義務とは、土地の一定の部分を道路に接して所有する義務のことです。この義務は、土地が道路に面しているかどうかではなく、その土地が道路に接する権利を持っているかどうかによって決まります。つまり、たとえ土地が物理的に道路に面していなくても、道路に接する権利があれば接道義務が発生します。接道義務は、土地が道路にアクセスできるようにするための重要な要件であり、土地の価値や利用可能性に影響を与えます。

道路幅員とは、建物の前面に接する道路の幅を指します。道路の中央線から建物の壁面までの幅を測定し、単一道路幅員として計上されます。道路幅員は、建物の用途や規模によって定められた基準を満たす必要があります。道路幅員が狭い場合、日照や通風が悪くなったり、車両の通行に支障が出てきたりすることがあります。