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定期借家権の特徴は、以下のような点に集約されます。 1. -契約期間が明確- 定期借家権では、契約期間が最初から明確に定められています。契約期間満了後は、原則として更新されません。 2. -借主の居住権が強い- 契約期間中は、借主は正当な理由なく退去を求められません。 3. -用途が限定される- 定期借家権は居住用だけでなく、事業用などにも利用できますが、用途が契約で限定されます。 4. -賃料が相場より低い場合がある- 契約期間が明確なため、賃料が一般の賃貸住宅より安くなることがあります。