迫奪担保責任– tag –

-迫奪担保責任と瑕疵担保責任- 不動産取引において、売主には買主に対する一定の担保責任があります。その中でも重要なものが迫奪担保責任と瑕疵担保責任です。 -迫奪担保責任-は、売主が売却した不動産が第三者から権利を主張されて買主がその不動産を失った場合に、売主がその損害を賠償する責任です。例えば、売主が所有権のない不動産を売却した場合や、抵当権の設定が漏れていた場合などに発生します。 一方、-瑕疵担保責任-は、売却した不動産に隠れた欠陥や瑕疵があった場合に、売主がその存在を知らなかったとしても、その瑕疵を告知する義務を負う責任です。買主が瑕疵を知らずに購入した場合、売主は損害賠償や瑕疵の補修などの責任を負います。 これらの担保責任は、不動産取引の安全性を確保するために重要です。買主は、瑕疵がない不動産を購入することができ、売主は責任を認識して悪意のない取引を行うことが求められます。