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「所要時間の算出規約」のセクションでは、不動産の所要時間の算出方法に関する詳細なガイドラインが定められています。この規約は、さまざまな要因を考慮して所要時間を正確かつ一貫性を持って計算することを目的としています。 規約には、不動産の特性、市場状況、販売戦略など、所要時間に影響を与える要因が一覧で示されています。たとえば、大規模な物件は一般的に小規模な物件よりも販売に時間がかかりますし、好調な市場では不調な市場よりも販売が早くなります。また、売却価格の設定方法やマーケティングの手法も所要時間に影響します。 規約では、過去の販売データや市場調査を活用してベンチマークを設定し、所要時間を予測することも推奨しています。これにより、不動産会社やエージェントは現実的な時間枠を設定し、クライアントに適切な期待値を伝えることができます。