贈与税– tag –

「住宅取得等資金贈与特例」とは、一定の要件を満たした場合に、住宅の購入や増改築などの資金を親や祖父母などから贈与として受け取った場合に、その贈与税が非課税となる制度のことです。この特例を利用することで、最大1,000万円まで贈与税がかからずにお金を受け取ることができます。住宅の購入や増改築にかかる費用を軽減し、マイホームを手に入れるための資金調達に役立てることができます。

不動産の基礎控除とは、土地や建物を新しく取得した人が、一定の要件を満たす場合に受けられる税金の減免制度です。不動産取得にかかる税金（登録免許税や不動産取得税）の一部が免除されます。この控除によって、取得にかかる負担を軽減することができ、マイホームの購入や投資用物件の取得をより有利にすることができます。

-贈与税とは- 贈与税とは、個人から個人へ財産を無償で譲り渡す行為に対して課される税金です。無償で譲り渡すとは、対価を得ることなく財産を与えることを意味します。贈与税は、その財産の価値に応じて課税され、贈与した人の納税義務が発生します。 贈与税は、相続税と同様に、財産の移転に対して課される税金です。ただし、贈与税と相続税との大きな違いは、贈与税は生前に財産を譲り渡す場合に課されるのに対し、相続税は亡くなった人の財産が遺族に引き継がれる場合に課されるという点です。

贈与とは何か？贈与とは、ある人が自分の財産を、対価や義務を得ることなく、他の人に無償で渡す行為のことを指します。贈与は、お金や不動産だけでなく、動産や権利など、あらゆる種類の財産について行うことができます。贈与には、相手に対する愛情や感謝、あるいは財産承継などの目的があります。

確定申告とは、毎年1月から12月までの1年間の所得や支出を申告し、納税額を確定させる手続きのことです。年末調整を受けていない個人事業主やフリーランスなどの自営業者は、確定申告を行うことが義務付けられています。また、給与所得者でも、不動産所得や事業所得などの所得が20万円を超えた場合は確定申告が必要となります。この申告により、適切な税額を納めることで過払い税金の還付や納付不足分の納税を行います。

「延納の仕組みとは」 延納とは、土地や建物の購入代金の一部を、購入時から一定期間後に支払う制度のことです。一般的に、購入代金の5割程度を頭金として支払い、残りの5割を数年間かけて分割払いしていきます。延納を利用することで、まとまった資金を用意せずに不動産を購入することが可能になります。ただし、延納期間中は金利が課され、最終的な支払額は頭金のみで購入する場合より多くなります。