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SPC法（特定目的会社法）は、不動産流動化を促進するための法律です。不動産を担保として発行された債券の健全性を確保し、市場の透明性を高めることを目的としています。この法律では、不動産等を保有する特別目的会社（SPC）の設立や運営、SPCが発行する債券の条件や手続きについて規定しています。 SPC法の基本的な概要として、以下のような点を挙げることができます。 - SPCの設立 SPCは、法人として設立され、不動産やその他の資産を保有します。SPCの設立は、金融庁の認可が必要です。 - 資産の移転 SPCは、不動産や他の資産を、銀行や不動産事業者などから移転を受けます。 - 債券の発行 SPCは、移転された資産を担保として債券を発行することができます。債券は、投資家に対して利回りを支払う債務です。 - 資金の回収 債券の利息と償還金は、SPCが保有する資産からの収入で賄われます。

-リバースモーゲージの仕組みをわかりやすく解説- リバースモーゲージとは、高齢者が住み慣れた自宅を担保に入れて資金を借り入れることができる制度です。借り入れた資金は退職金や年金などの収入源として使うことができます。返済は、亡くなったときや施設に入所したときなどに自宅を売却することで行われます。 リバースモーゲージの仕組みを簡単に言うと、高齢者が自宅の価値を担保として現金を受け取り、そのお金を生活費に充て、死後に自宅を売却して返済するものです。借り入れ可能な金額は、年齢、健康状態、自宅の価値などによって異なります。