賃貸借– tag –

スケルトン・インフィル住宅とは、構造躯体（スケルトン）と間仕切りや設備（インフィル）を分離し、柔軟に変更できる住まいを指します。構造躯体には鉄骨やコンクリートなどの耐震性・耐久性に優れた素材が用いられ、インフィルは壁や床、天井などの居住空間を形成します。この分離構造により、間取りや設備の変更が容易になり、ライフスタイルの変化や家族構成の変動に柔軟に対応できるのです。

費用償還請求権とは？ 費用償還請求権とは、不動産取引において、契約を解除または変更した場合に、売主または買主が相手方に請求できる権利です。契約の締結から解除または変更に至るまでの間に発生した費用、例えば仲介手数料や印紙代などを請求することができます。この権利は、民法に基づくもので、当事者間の合意によって制限または放棄することができます。

-正当事由とは何か？- 賃貸借契約が満了を迎える際、家主側が更新を拒否することができる場合があります。ただし、この拒否には正当事由が必要です。正当事由とは、合理的な理由であり、家主側の正当な利益を保護する必要があることです。

永小作権とは、他人の土地を永代にわたって耕作や、そこに住む権利が認められていた制度のことです。この権利は、耕作や居住の対価として毎年一定額の年貢を土地の所有者に支払うことで成立します。永小作権は、土地所有者と永小作権者の間の契約によって発生します。

消費貸借とは、金銭を貸し付けることを目的とした契約のことです。一般的には、貸主から借り主に対して一定の金額を貸し付け、借り主はその金額を返済する、という仕組みになっています。