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-借地権設定時の課税対象となる権利金とは？- 借地権設定時、土地所有者に対して支払われる「権利金」は、課税対象となります。権利金とは、借地人に対して土地の利用を許す見返りとして支払われる一時金のことで、土地に対する一種の対価とみなされます。 借地権設定時に支払われた権利金は、土地譲渡所得として扱われ、譲渡所得税の対象となります。譲渡所得税は、土地などを売却した際に得た利益に対して課される税金です。権利金の課税額は、権利金の金額から必要経費を差し引いた譲渡所得額に、税率を乗じて計算されます。

譲渡所得税とは、土地や建物などの不動産を売却したときに発生する税金のことです。譲渡所得とは、売却価額から取得費（購入価格や建設費）と譲渡費用（仲介手数料など）を差し引いた、売却益のことです。この譲渡所得に対して、所得税と住民税が課税されます。所得税率は譲渡所得の金額によって異なり、住民税率は居住する自治体によって異なります。