誘導容積制度– tag –

目標容積率とは、都市計画において、一定の土地における建物の敷地面積に対する延床面積の割合を表す指標です。この指標は、その土地に建築できる建物の大きさと規模を規制するもので、都市の景観や居住環境を確保するために設定されています。具体的には、土地の用途や地域によって目標容積率が異なり、商業地域や都心部では高くなっている傾向があります。

-地区計画の概要- 都市計画には、都市全体を包括的に定める「都市計画マスタープラン」だけでなく、特定の地域を対象とした詳細な計画인 「地区計画」が定められています。地区計画は、その地域の土地利用、建築物の形態、地区整備などを定め、よりきめ細やかなまちづくりを実現するものです。地区計画は、都市計画法に基づいて策定され、都市計画マスタープランと整合性を持たなければなりません。

暫定容積率とは、都市計画において、建築物を密集させたり高層化したりして、土地を有効に活用することを目的とした制度です。通常、用途地域ごとにあらかじめ容積率（敷地面積に対する延べ床面積の割合）が定められています。しかし、都市計画の趣旨に基づき、一定の条件を満たす特定の地域においては、暫定的に容積率の緩和が認められることがあります。