不動産用語『権利変換』とは？
権利変換とは、敷地の所有権を共有する形から、分譲マンションなど各戸が専有部分と共用部分を所有する形に変更する手続きです。この変換によって、マンションの建設や管理が容易になり、住民がより安定的に住居を確保できるようになります。
権利変換の目的は、主に以下のような点が挙げられます。
* マンションの建設を可能にする敷地を共有する形ではマンションの建設が難しくなりますが、権利変換することで各戸が専有部分を所有するため、マンションの建設が可能になります。
* 資産価値の向上権利変換後は各戸が自分の住居を所有するため、資産価値が向上します。また、マンションの管理が容易になることで、将来の売却や賃貸も容易になります。
* 居住性の向上権利変換後のマンションでは、各戸が自分の住居を所有するため、より安定した生活環境を得ることができます。
