繰越控除– tag –

損益通算とは、不動産投資で発生した損失を、他の所得と相殺して課税所得を減らす制度です。例えば、賃貸収入が1,000万円で経費が1,200万円の場合、200万円の損失が発生します。一般的にはこの損失は翌年以降に繰り越されますが、損益通算を利用すると、同年中の他の所得（給与や事業所得）と相殺して課税所得を減らすことができます。これにより、当年の所得税や住民税の節税が可能です。

「繰越控除の対象者」 居住用財産の譲渡損失が発生した個人が、対象者となります。ただし、下記の条件を満たす必要があります。 * 個人またはその配偶者が、譲渡した居住用財産を居住用として所有していたこと * 譲渡した年度の前年までに、居住用財産を売却していないこと * 譲渡した年度に、他の居住用財産を所有していないこと

譲渡損失の損益通算とは、株式など特定の資産を売却した際に発生した損失（譲渡損失）を、他の資産の売却益や事業所得などの利益と相殺することです。これにより、税金の負担を軽減できます。ただし、損失を翌年に繰り越して翌年の利益と相殺する繰越控除も可能です。