繰り上げ返済– tag –

リスクヘッジとは、想定外の事態で発生するリスクへの対策のことです。マイホーム資金計画では、頭金を貯めるために無理な節約をして収入に見合わない住宅ローンを組むことで、収入が減ったときや支出が増えたときに返済が困難になるリスクがあります。そこで、無理のない範囲での返済計画を立てたり、余裕資金を確保したりすることで、リスクを軽減します。また、地震や火災などの災害に対する保険に加入することで、住宅が損傷を受けた際の経済的負担を減らすことができます。

繰り上げ返済とは、住宅ローンの返済計画を変更して、予定よりも早く返済する方法です。通常の返済計画では、返済期間を通して毎月一定額を支払いますが、繰り上げ返済では、その一定額に加えて、まとまった資金を返済に充てます。このまとまった資金は、ボーナスや貯蓄、まとまった収入などから捻出します。

-期間短縮型（繰り上げ返済）とは？- 期間短縮型とは、住宅ローンの返済期間を当初よりも短くする返済方法のことです。繰り上げ返済とも呼ばれ、計画的にもしくは臨時で返済金額を増やして元金を減らし、その結果として返済期間が早まる仕組みとなっています。期間を短縮することで、利息総額を抑えて返済負担を軽くすることができます。ただし、繰上げ返済には手数料がかかる場合があるので注意が必要です。

ローンにおいて「元金」とは、借りたお金そのもののことを指します。住宅ローンを契約すると、決められた期間内に元金と利息の支払いが発生します。元金は少しずつ減っていく一方、利息は元金の残高に応じて計算されるため、時間が経つにつれ支払う利息は減少していきます。つまり、元金を早く減らすことができれば、支払う利息を減らし、総返済額を大きく節約することができます。