総合設計制度– tag –

総合設計制度とは、都市計画の柔軟化を図るために導入された制度です。従来の都市計画では、あらかじめ用途地域や容積率などの規制が定められていましたが、この制度では、一定の基準を満たす開発計画を提出することで、規制緩和を受けることができます。つまり、より自由度の高い開発が行えるようになるのです。

公開空地とは、一般公衆に対して開放され、利用可能な土地や空間のことです。これらの場所は、公園、広場、その他の共用スペースとして指定されています。都市計画において、公開空地は重要な役割を果たしており、住民に社会的、環境的なメリットを提供します。

の「建築物の延べ面積について」に関連して、建築物の延べ面積とは何かについて説明します。延べ面積とは、建築物のすべての階における床面積の合計を指します。つまり、1階から最上階までのすべての部屋や空間の面積を足し合わせたものです。建築物の大きさと広さを表す重要な指標となり、容積率や建ぺい率などの建築基準法の算定に必要な数値となります。