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「徒歩所要時間の算出方法」 宅建業者が広告で表示する徒歩所要時間は、駅から物件までの距離を基に算出されています。この距離は、公的機関である国土地理院が提供する「電子国土ポータル」や「グーグルマップ」などの地図アプリを用いて測定されます。ただし、実測ではなく直線距離を基に算出されるため、実際の徒歩所要時間とは異なる場合があります。また、建物の有無や信号などの障害物も考慮されておらず、あくまで目安として記載されていることに留意が必要です。