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営業保証金の保管替えとは、不動産会社が仲介する物件の取引において、売主が購入希望者から受け取った手付金や申込金を、不動産会社が一時的に預かることを指します。このお金は、取引が成立した場合には売主へ支払われるものであり、売主が契約を履行しないなどのトラブルがあった場合には、購入者に対して手付金の返還や損害賠償に充てられます。営業保証金の保管は、不動産取引の円滑な進行と購入者の保護を目的として行われます。

違反建築物とは、建築基準法に違反して建築された建物のことです。建築基準法は、建物の構造、設備、用途などを定めており、これを守って建築する必要があります。

都市計画道路とは、都市計画で定められた、将来建設されることが予定されている道路を指します。都市の交通網を充実させ、地域の開発や再開発を促進するために計画されます。都市計画道路は、道路の種別、幅員、位置が具体的に定められており、その区域内での建築物や工作物の建築や増改築に制限が加わる場合があります。