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所得税とは、個人が事業所得や給与所得など、一定期間に得た収入に対して課される税金です。収入とは、稼いだお金だけでなく、賞金や利息などの収入も含まれます。所得税は、個人で申告し、納付しなければなりません。所得税は、年間所得額によって税率が異なります。所得額が低いほど税率は低く、所得額が高いほど税率は高くなります。所得税は、国や自治体が、社会保障や教育などの公共サービスの財源として利用されています。

-住宅ローン減税とは？- 住宅ローン減税とは、住宅ローンを借りて住宅を取得する人に対して、所得税や住民税が控除（軽減）される制度です。住宅取得時の負担を軽減し、マイホーム購入を促進することを目的としています。この控除は確定申告時に申請することで受けられ、住宅ローンの元利金の一定割合が控除の対象となります。控除期間は原則として10年間ですが、要件を満たせばさらに5年間延長できます。

還付とは何か 不動産関連の言葉で「還付」という言葉があります。これは、前払いしたお金が一部または全部返還されることを意味します。不動産取引では、契約の際に手付金や契約金などを支払うことが一般的です。契約が成立した場合、これらの前払い金は通常、購入代金に充当されます。しかし、何らかの理由で契約が解除された場合は、前払い金の一部または全部が買主に返還されることがあります。この返還されるお金のことを「還付」と呼びます。

確定申告とは、毎年1月から12月までの1年間の所得や支出を申告し、納税額を確定させる手続きのことです。年末調整を受けていない個人事業主やフリーランスなどの自営業者は、確定申告を行うことが義務付けられています。また、給与所得者でも、不動産所得や事業所得などの所得が20万円を超えた場合は確定申告が必要となります。この申告により、適切な税額を納めることで過払い税金の還付や納付不足分の納税を行います。

譲渡損失の損益通算とは、株式など特定の資産を売却した際に発生した損失（譲渡損失）を、他の資産の売却益や事業所得などの利益と相殺することです。これにより、税金の負担を軽減できます。ただし、損失を翌年に繰り越して翌年の利益と相殺する繰越控除も可能です。