登記義務者– tag –

保証書は、不動産登記において重要な書類です。不動産の取引において、登記名義人に代わって第三者が登記申請を行う場合に、申請者の資格を証明するために提出されます。これは、申請者の本人が登記所に出向いて手続きを行うことが難しい場合や、代理人が手続きを行う場合などに利用されます。保証書には、保証人が申請者の資格を確認したことを証明したことが記載されており、登記所の審査を経て登記が完了します。このように、保証書は、不動産登記の円滑な手続きを可能にする役割を担っています。

-売り顧客の定義- 不動産流通における売り顧客とは、保有する不動産を販売し、その対価として金銭を得る個人または法人のことを指します。一般的には、不動産を所有する個人や土地や建物を所有する企業などが該当します。売り顧客は、売却する不動産の種類や規模によって、個人が所有する一戸建て住宅やアパート、企業が所有するオフィスビルや商業施設など、さまざまな属性を持ちます。また、売り顧客の中には、相続や離婚といった事情により不動産を売却する人もいれば、資産運用の一環として不動産を売却する投資家もいます。

不動産登記において、「登記権利者」とは、不動産の所有権や抵当権など、登記によって保全される権利を有する者を指します。通常、登記権利者は、不動産の所有者や抵当権者などの権利者本人となります。登記権利者は、その有する権利を公示するため、不動産の登記を行う権利が認められています。また、登記がなされると、登記内容を信頼した第三者に対して、その権利を主張することができます。