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地積更正とは何か 地積更正とは、土地の登記簿上の面積（地積）が実際と異なっている場合に、その誤りを正す手続きのことです。土地の面積は、測量によって決定されますが、測量技術の進歩や境界の変更などによって、登記簿上の面積が実測面積と乖離することがあります。このような場合には、地積更正を行って、登記簿上の面積を正しいものにする必要があります。地積更正は、土地の権利関係を明確化し、土地取引のトラブルを防ぐためにも重要な手続きです。

-地積とは- 不動産登記において、「地積」とは、土地の面積のことを指します。これは土地の権利範囲を示し、土地の利用や取引における重要な要素となります。地積は、メートル法に基づいた平方メートル（m²）で表示され、土地の登記簿に記載されています。地積には、建物の床面積や壁の厚みは含まれません。したがって、実際の土地の面積よりも、若干小さくなることに注意が必要です。

縄延び・縄縮みとは、土地を測量する際に発生する誤差のことです。これは、土地を測量する際に使用する縄が、温度や湿度の変化によって伸び縮みしてしまうことが原因で発生します。縄が伸びれば測量結果も大きくなり、縄が縮めば測量結果も小さくなります。この誤差は、土地の面積や境界を正確に測量するために考慮する必要があります。

登記の公信力とは？その意味を解説 登記とは、不動産や動産などに関する権利関係を公の機関に記録することを指します。登記にはさまざまな種類がありますが、特に不動産取引において重要なのが「登記の公信力」です。登記の公信力とは、登記された権利関係が真実であると第三者に対して信頼できるという原則のことを指します。言い換えると、たとえ実際には権利関係が異なっていても、登記された内容を信頼して取引を行った者が損害を受けないように保護する制度です。