現実の引渡し– tag –

不動産用語の「現実の引渡し」とは、売買契約が成立した物件を、売主が買主に対して物理的に手渡すことを指します。単に書類上の所有権移転とは異なり、実際に買主が物件の占有・利用を開始できる状態になることが重要なポイントです。現実の引渡しは、不動産取引において非常に重要な意義を持ちます。物件の物理的な管理責任やリスクが売主から買主に移行し、買主は正式にその物件を使用・収益を得ることができます。また、現実の引渡しが行われることで、売買契約が完全に履行されたとみなされ、売主と買主双方の法的義務が終了します。