特定街区– tag –

形態制限補完系ゾーニングとは、都市計画の区域区分の一つで、地域における土地利用や建築物の形態を規制する制度です。このゾーニングでは、特定の地域内に、用途地域（建物の用途を制限する）と地区計画（建物の形態や規模を制限する）を組み合わせ、より詳細に規制を行います。これにより、周辺環境や景観との調和、生活環境の向上、災害時の安全性の確保などを目的としています。

街区とは、不動産における基本的な単位であり、道路や水路、公園などの公共施設に囲まれた土地のまとまりを指します。街区は、都市計画において重要な役割を果たしており、土地利用や建築物の配置を秩序立てるのに役立てられています。街区の境界は、道路や水路、公園などが画定し、形状は正方形、長方形、不整形などさまざまです。

都市計画において「特定街区」とは、都市の活性化や再生を目的として、一定の基準を満たす地区を指定したものです。特定街区は、地域の魅力向上、産業の振興、居住環境の整備など、多様な都市開発事業の拠点として活用されます。これにより、都市の活力を高め、人々が集い、生活しやすい環境を創出することを目指しています。

の「建築物の延べ面積について」に関連して、建築物の延べ面積とは何かについて説明します。延べ面積とは、建築物のすべての階における床面積の合計を指します。つまり、1階から最上階までのすべての部屋や空間の面積を足し合わせたものです。建築物の大きさと広さを表す重要な指標となり、容積率や建ぺい率などの建築基準法の算定に必要な数値となります。