特例– tag –

集落地区計画とは、一定の要件を満たす集落を対象に、土地利用や建物の配置を定める計画のことです。集落の良好な環境と生活条件の維持向上を図ることを目的としています。計画では、集落の範囲、土地利用の制限、建物の形態や配置などが定められ、住民の合意を得た上で実施されます。

「居住用財産の譲渡の際の課税の特例」の適用にあたっては、以下の条件をすべて満たす必要があります。 * -譲渡する財産が居住用資産であること- * -譲渡者がその資産に過去5年以上住んでいたこと- * -譲渡益が3,000万円未満であること- * -一定期間内に別の居住用財産を取得すること-

買換え対象地域とは、都市再生特別地区や市街地再開発事業の施行区域など、国や地方自治体が定める一定の地域を指します。これらの地域は、都市機能の向上やまちづくりの促進を目的として、建物の建て替えや土地の有効活用が求められています。買換え対象地域に指定されると、所有者は指定基準に基づき、一定の期間内に建物の新築・改築などの対応が求められます。