物的担保– tag –

不動産取引において、「担保」という言葉は重要な概念です。担保とは、借主が借金や債務を返済できない場合に、貸主に一定の財産や権利を引き渡すことを約束することです。これを担保設定といいます。担保として提供される財産は、担保物件と呼ばれます。担保を設定することで、貸主は借金を完済できない場合でも、担保物件を換金して損失を補填することができます。

-譲渡担保の概要- 譲渡担保とは、債務者が債務を履行できない場合に、債権者が債務者から担保として受け取ったものを第三者に譲渡することで弁済を得ることを目的とした制度です。不動産担保としても利用することができ、債権者は不動産に関する権利を担保として取得します。譲渡担保は、抵当権などの他の不動産担保と比較して、第三者への譲渡を容易に行えるというメリットがあります。