物上代位– tag –

物上代位とは、ある不動産に設定された抵当権や根抵当権などの担保権が、その不動産の売却や競売によって消滅した場合、他の不動産に同じ順位で設定されていた担保権にその効力が及ぶ仕組みのことです。これは、担保権者の債権を保護するために設けられた制度で、担保不動産の喪失によって担保権が消滅してしまう事態を防ぐ役割を果たしています。このような背景から、物上代位は、不動産の取引や融資の際、担保権者の権利を守るために重要なしくみとなっているのです。