準共有– tag –

準共有とは、複数の者が共同して不動産の所有権を持っている状態のことを指します。この形態は、共有と似ていますが、両者には重要な違いがあります。共有では、共有者は持分という割合で不動産を所有しますが、準共有では、共有者の持分は特定されていません。したがって、準共有では、共有者全員が不動産全体を共同で所有していることになります。このため、準共有では、例えば一人が不動産を売却したり、抵当権を設定したりすると、他の共有者全員の同意が必要となります。