減歩– tag –

「減歩」とは、区画整理などの都市計画事業により、土地の面積が当初予定されていたものよりも減少してしまうことを指す不動産用語です。区画整理とは、道路や公園などの公共施設の整備や道路網の再編などの目的で、一定の区域内の土地を再配置する事業です。この事業によって、土地が細分化されたり、形状が変更されたりする場合があります。その結果、当初予定されていた面積よりも小さくなってしまうことが「減歩」に該当します。

『土地区画整理法』は、都市化や防災対策を目的とした土地利用計画の一種です。都市やその周辺地域の土地の利用や環境の適正化を図り、良好な生活環境を整備することを目指しています。 仕組みとしては、市町村などが特定の区域を指定し、その区域内の土地所有者から必要な土地の一部を収容して道路や公園、公共施設などを新たに整備します。その際、残りの土地は形質が改善され、権利関係も整理されます。