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宅地造成等規制法は、住宅の適正な供給と都市計画の健全な進展を図ることを目的とした法律です。この法律は、宅地面積や建ぺい率などの一定の基準を満たす宅地造成行為に適用され、無秩序な宅地開発を防止しています。具体的には、宅地造成行為を行う前に、市町村または都道府県知事から造成許可の取得が必要となっています。許可を得るためには、一定の基準を満たした開発計画を提出し、審査を受ける必要があります。これによって、住宅の乱開発を防ぎ、都市計画の秩序ある進展を確保しています。

専用使用権とは、区分所有建物などの共同住宅において、共有の敷地や共用施設のうち、特定の区分所有者だけが単独で使用できる権利のことを指します。専有部分ではなく、共有部分の一部に適用されます。