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不動産の要となる権利である「所有権」とは、土地や建物などの不動産を独占的に・永続的に使用する、処分する、収益を得ることができる排他的な権利のことです。所有者は、自分の不動産を自由に利用できるだけでなく、賃貸や売却などの処分も可能です。また、収益を得るために不動産を貸し出したり、開発したりすることもできます。所有権は、不動産取引の基盤であり、不動産価値の根幹をなす重要な権利です。

住宅保証機構の設立背景には、日本における住宅ローン市場の変遷が関係しています。バブル期以前は、民間金融機関が競争力を高めるために低金利で住宅ローンを提供していました。しかし、バブル崩壊後、金融機関は慎重になり、住宅ローンの審査が厳しくなりました。このため、住宅を購入する人が減少し、住宅市場が低迷しました。 こうした状況を打開するため、政府は住宅市場の活性化を目的とした住宅金融公庫を設立しました。住宅金融公庫は、民間金融機関が提供する住宅ローンの一定部分を保証することで、金融機関の審査を緩和し、住宅ローンを利用しやすくしました。これが、現在の住宅保証機構の設立の原型となりました。

地すべりとは、土砂が地中をすべり落ちる滑動現象のことです。緩い土砂が地中に染みこんだ雨水によって飽和状態になると、土砂の強度が低下し、斜面の重力によってすべり落ちます。地すべりは、山腹だけでなく、河川沿いなどの平坦地でも発生します。地すべりの規模は、小さなものから数千ヘクタールに及ぶ大規模なものまでさまざまで、斜面の土質、降水量、地盤の傾斜角度などによって異なります。

不動産業界でよく耳にする用語に「供託」があります。これは、債務者が債権者に対して債務の履行を拒絶した場合に、公正証書によって債務の発生から3週間以内に、債権者の指定した金融機関に金額を預け入れることをいいます。債権者は、債務者が債務を履行しない場合に、この預け入れられた金額を受け取ることができます。このように、供託は、債務者と債権者の間で金銭を安全に授受するための仕組みです。