民法108条– tag –

双方代理とは、1人の不動産仲介業者が同時に売主と買主の両方の代理を務めることを指します。仲介業者が双方代理を行う場合、契約が成立した際は売主からも買主からも報酬を受け取ります。一般的には、売主が不動産会社に依頼して物件を販売・賃貸に出す場合、不動産会社が売主の代理として活動し、買主を募集します。一方、買主が不動産会社に物件探しを依頼した場合、不動産会社は買主の代理として活動し、売主にアプローチを行います。しかし、双方代理では、仲介業者が売主と買主の両方の代理を務めるため、両方の当事者に対して公平な立場で業務を行うことが求められます。