民法第280条– tag –

地役権とは、ある土地（役地）を、別の土地（受益地）の所有者に利用させる権利のことです。具体的には、通路として使用したり、電線や水道管を通したりといった利用が想定されます。地役権は、役地の所有権とは別に存在する権利で、受益地の所有者に永続的に与えられます。つまり、たとえ役地の所有者が変わっても、地役権は消滅しません。