残金決済– tag –

不動産業界で頻繁に使用される「中間金」とは、住宅購入時に必要な自己資金のうち、頭金と住宅ローンの差額を指します。頭金は購入価格の一定割合を現金で納付しますが、ローン金額が購入価格より少ない場合、残りの差額を自己資金として支払う必要があり、それが中間金と呼ばれる金額です。

残金登記とは、不動産取引において、住宅ローンの返済が完了した際に、抵当権の抹消と同時に、買主が不動産の所有権を取得することを登記簿に記載する手続きのことです。残金登記が行われることで、不動産に設定された抵当権が抹消され、買主は完全な所有権を得ることができます。残金登記は、買主が抵当権の縛りから解放され、不動産を自由に処分できるようになるため、不動産取引において重要な手続きのひとつです。

「内金・内入金とは」というでは、不動産取引におけるこれら2つの用語の基本的な意味について説明されています。内金とは、契約時に買主から売主に支払われる金銭で、契約の成立を確実にするものとされます。一方、内入金は、手付金または預かり金とも呼ばれ、通常は売買契約書に定められた頭金の一部として扱われます。ただし、内金と内入金は混同されることがあり、不動産会社によって異なる扱い方がされる場合があります。

不動産用語の「同時決済」とは、不動産の売買契約が成立した後に、売り手と買い手が同時に代金を支払うことと物件の所有権を移転することを意味します。この用語は主に、分譲マンションや土地などの不動産取引において使用されます。