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-地価動向調査とは？- 地価動向調査とは、国土交通省が定期的に実施する調査で、全国の地価の動向を把握することを目的としています。調査は1月1日と7月1日の毎年2回行われ、基準地ごとに標準地を定めてその土地の価格を調査します。基準地は、地域経済の動向や土地利用の状況などを考慮して選定されます。調査対象となる土地は、主に宅地、商業地、工業地などです。

不動産業界でよく耳にする「正常価格」とは、その不動産が健全な市場環境のもとで適正とみなされる価格を指します。これは、その地域における需要と供給のバランス、過去の取引事例、物件の収益性などのさまざまな要因を考慮して決定されます。正常価格は、売り手と買い手の双方が合意できる公正な価格であり、不当に高くもなく安くもありません。