不動産の『登録』とは？
-登録の要件-
不動産登記における登録とは、所有権や抵当権などの不動産に関する権利を公的に証明する制度です。登録を行うためには、法律で定められた一定の要件を満たす必要があります。
まず、登記名義人がその不動産の所有権を有していることが必要です。所有権は、売買契約や贈与契約などの法的な手続きによって取得されます。また、対象不動産が土地なのか建物なのか、所在地や面積などの詳細が明確に特定されていることも重要です。
さらに、登記原因が必要です。登記原因とは、所有権を取得した理由を証明する書類のことです。例えば、売買契約書や相続証明書などがこれに当たります。これらの要件を満たすことで、不動産登記簿に権利が登録され、公的に証明されるのです。
