更新料– tag –

借家契約更新とは、借主が現在住んでいる住居を引き続き使用する契約を延長する手続きを指します。借家契約は通常、一定期間（多くの場合1年または2年）で結ばれます。この期間が終了すると、借主は更新をしなければ住居を引き払う必要があります。更新手続きは、借主から貸主に対して行われ、貸主の合意が必要となります。契約の期間は更新のたびに同じ期間で設定されることが多いですが、貸主と借主間で話し合って期間を変更することも可能です。

更新料とは、賃貸借契約の際に、契約期間満了時に契約を更新する対価として借主から貸主に支払われる費用のこと。賃料の1～2か月分程度が相場で、建物の規模や用途によって金額が変動します。更新料は、契約更新に伴う手続きや事務処理の手間賃として支払われるものです。契約更新時に、特に大きな変更がない限り、更新料を支払うことが一般的です。ただし、借主の都合で契約を早期解約する場合は、更新料が不要となるケースもあります。

めやす賃料とは、「類似する間取りや立地の賃貸物件の賃料の平均値」のことです。その地域の不動産市場における需給関係や、物件の設備や状態などを考慮して算出されます。一般的な賃料相場を把握するために用いられ、賃貸物件を探したり、賃料交渉をしたりする際の参考情報となります。めやす賃料はあくまでも目安であり、実際の賃料は物件やその時の市場状況によって異なります。