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規制・制限に関すること
景観法の基礎知識
景観法とは、景観の保全と形成の適切な指針や基準に基づいて、国土の景観を保持し、形成し、または改善するために制定された法律です。景観を保全するには、地域固有の特色や歴史的環境を考慮する必要があります。また、景観を形成するには、地域固有の自然環境や美観を活かした開発が行われる必要があります。景観を改善するには、劣化した景観を改善するための措置が取られる必要があります。景観法は、このような目的に沿った景観の保全、形成、改善に関する基本的な事項を定めています。 -
規制・制限に関すること
景観整備機構とは?役割と活動内容
-景観整備機構の定義と指定条件- 景観整備機構は、優れた景観の保全、再生、創出を目的とした特別組織です。景観法に基づき、農林水産大臣によって指定され、指定を受けるには以下の条件を満たす必要があります。 1. -地域計画との整合性- 景観整備機構の計画は、その地域に定められた都市計画などの地域計画に整合している必要があります。 2. -住民参加- 景観整備機構の運営には、地域住民の積極的な参加が不可欠です。 3. -景観保全・創出に関する専門的知識- 景観整備機構には、景観保全や創出に関する専門的知識を持つ人材が必要です。 4. -運営基盤の安定性- 景観整備機構は、その運営基盤が安定している必要があります。 -
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景観重要建造物・景観重要樹木とは?
景観重要建造物と景観重要樹木とは、歴史的・文化的価値が高く、地域の景観に欠かせない建造物や樹木を指します。これらは、国の景観法に基づいて指定されており、その保存や継承が求められています。景観重要建造物には、神社、仏閣、城郭、洋風建築など、さまざまな歴史的建造物が含まれます。一方、景観重要樹木は、巨樹や奇木、銘木などの、その大きさや形態、文化的価値が特に優れた樹木が指定されています。 -
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景観行政団体とは?
景観行政団体とは、景観の保全と形成に関する施策を総合的かつ計画的に推進するために、景観法に基づき指定された団体を指します。地方自治体、国立公園管理者、都市開発公社のほか、地域の住民や事業者で構成される指定管理団体などがここに含まれます。 -
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不動産業界の必須用語『景観計画』徹底解説
景観計画とは何か? 景観計画とは、特定のエリアの景観を保全、向上、または形成することを目的とした計画のことです。建物や施設の配置、植栽、街路のデザインなど、そのエリアの視覚的な要素を総合的に計画します。景観計画の主要な目的は、住民や来訪者に魅力的で快適な居住空間を提供し、そのエリアのアイデンティティや価値を高めることです。
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